ファミールグラン代々木の杜

  • 東京都渋谷区初台二丁目

  • 京王線 / 初台駅 徒歩8分

  • 2005年築 / 4階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

64.7
非常に割安

推定相場価格より8.6%割安

販価
11,300万円
172.5万円/㎡
相場
12,367万円
188.8万円/㎡
10,185
11,640
13,095
14,550
AI査定結果
推定相場価格
12,367万円
188.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,640万円〜13,095万円
177.7万円/㎡〜199.9万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ファミールグラン代々木の杜
11,300万円（172.5万円/㎡）/ 3階 / 65.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は186.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（172.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/1711,300万円172.5万円3階 65.5㎡ 2LDK南西
2025/10/1711,490万円175.4万円4階 65.5㎡ 2LDK南西
2025/08/0911,490万円178.1万円4階 64.5㎡ 2LDK西
2025/06/0711,990万円185.9万円4階 64.5㎡ 2LDK西
2025/06/0711,990万円183.1万円4階 65.5㎡ 2LDK南西
2025/05/1912,480万円190.5万円4階 65.5㎡ 2LDK西
2025/04/2812,480万円193.5万円4階 64.5㎡ 2LDK西
2025/04/2815,980万円185.1万円4階 86.33㎡ 3LDK南
2025/04/1212,980万円198.2万円4階 65.5㎡ 2LDK西
2025/03/2113,800万円210.7万円4階 65.5㎡ 2LDK南西
2025/03/1612,980万円201.2万円4階 64.5㎡ 2LDK西
2025/01/2016,980万円184.8万円4階 91.89㎡ 3LDK南
2024/12/2417,980万円195.7万円4階 91.89㎡ 3LDK南
2024/11/0818,980万円206.6万円4階 91.89㎡ 3LDK南
2024/07/0510,280万円156.9万円4階 65.5㎡ 2LDK南西
2024/06/1610,680万円163.1万円4階 65.5㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は153.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（172.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/17
ファミールグラン代々木の杜
渋谷区初台二丁目
初台駅8分 11,300万円172.5万円65.5㎡2LDK3階 / 4階建 南西2005年44戸RC
2026/01/27ラ・アトレ西新宿
渋谷区本町四丁目
西新宿五丁目駅9分 8,999万円178.6万円50.4㎡1R2階 / 4階建 南東2009年22戸RC
2025/07/22Jcity幡ケ谷
渋谷区本町五丁目
幡ケ谷駅10分 8,680万円137.3万円63.21㎡2LDK+3階 / 6階建 南西2000年29戸RC
2024/09/18アイディーコート新宿西アルテ
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅4分 7,180万円130.2万円55.14㎡2LDK11階 / 12階建 北西2002年22戸SRC
2025/07/15PARKLANE渋谷本町
渋谷区本町四丁目
西新宿五丁目駅5分 7,699万円150.8万円51.07㎡1LDK2階 / 9階建 北西2009年26戸RC
2025/06/10パークレーン渋谷本町
渋谷区本町四丁目
西新宿五丁目駅6分 7,699万円150.8万円51.07㎡1LDK2階 / 9階建 北西2009年21戸RC
2026/01/18パレ・ソレイユ西新宿
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅2分 9,800万円146.2万円67.02㎡2LDK13階 / 14階建 南西2002年39戸SRC
2025/11/29藤和シティホームズ初台
渋谷区本町四丁目
初台駅9分 11,000万円156.9万円70.09㎡2LDK4階 / 6階建 -2002年39戸RC
2025/12/13フィールT幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷一丁目
幡ケ谷駅2分 9,980万円165.5万円60.3㎡1LDK3階 / 7階建 北東2004年61戸RC
2025/07/15グランヴェール代々木西原
渋谷区西原二丁目
幡ケ谷駅7分 10,800万円178.7万円60.42㎡2LDK3階 / 6階建 南2001年26戸RC
2025/09/10メゾンヴェール幡ケ谷
渋谷区本町一丁目
幡ケ谷駅5分 8,380万円144.4万円58.02㎡1LDK2階 / 5階建 南2004年33戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11%上昇、渋谷区では2.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（172.5万円）は渋谷区の平均と比較して32.1%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
165.0万円/㎡
前年比+11.0%
渋谷区
254.2万円/㎡
前年比+2.2%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミールグラン代々木の杜
所在地東京都渋谷区初台二丁目
交通京王線初台駅徒歩8分
築年月2005年
階数4階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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